773-775 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
752 700 $
Maison mobile · 2 924 $/m² · 257,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 505 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274794613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
57040274794613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 541 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 936 410 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 851 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 111 841 $ Poids 64 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 786 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +76 160 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 1 057 179 $ Poids 50 % |
| 4 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 682 243 $ Poids 49 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 660 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 606 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +101 677 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 953 909 $ Poids 29 % |
| 7 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 107 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 1 364 547 $ Poids 28 % |
| 8 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 270 486 $ Poids 28 % |
| 9 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −44 523 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 943 176 $ Poids 26 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +95 095 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 957 342 $ Poids 26 % |
| 11 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge −5 876 $ | 1 320 578 $ Poids 23 % |
| 12 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −64 588 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 231 421 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.