982 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
2 707 100 $
Maison mobile · 1 837 $/m² · 1 473,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 473,6 m²
Étages × logements
3 × 21
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
4 769 500 $
Rôle antérieur 3 674 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274818380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 252 800 $
Valeur bâtiment
3 516 700 $
Rôle antérieur
3 674 800 $
ID provincial
57040274818380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 100 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-23 · 131 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1005, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-07-15 · 239 m · Vendu 405 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 1031, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-06-30 · 274 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 862, rue des Marquises, Beloeil 2026-04-13 · 117 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 295 $ Poids 67 % |
| 5 | 842, rue des Marquises, Beloeil 2026-02-26 · 47 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 65 % |
| 6 | 887, rue des Marquises, Beloeil 2026-04-01 · 263 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 711, rue des Manoirs, Beloeil 2026-05-12 · 375 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 64 % |
| 8 | 723, rue Des Manoirs, Beloeil 2026-01-30 · 375 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 60 % |
| 9 | 809, rue des Seigneurs, Beloeil 2026-05-15 · 533 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 767, rue des Seigneurs, Beloeil 2026-06-11 · 593 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 1033, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2025-11-27 · 274 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 58 % |
| 12 | 816, Rue Des Gouverneurs, Beloeil 2026-06-23 · 635 m · Vendu 121 807 $ Ajust. marché +1 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 343 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.