365 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
806 100 $
Maison mobile · 4 374 $/m² · 184,3 m² · constr. 1980 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 454 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274870465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
57040274870465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 434 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 763 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 559 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 829 702 $ Poids 83 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 452 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 775 228 $ Poids 81 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 536 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 652 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 669 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 388 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 655 341 $ Poids 56 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 997 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 814 $ Poids 55 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 778 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 037 $ Poids 55 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 512 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 766 484 $ Poids 53 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 209 750 $ Poids 48 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 555 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 520 450 $ Poids 43 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 276 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +79 986 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 764 217 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.