880-888 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
1 360 900 $
Autre · 3 457 $/m² · 393,7 m² · constr. 2018 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 600 $
Rôle antérieur 1 014 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284717054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
909 200 $
Rôle antérieur
1 014 500 $
ID provincial
57040284717054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 248 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 768 $ Poids 66 % |
| 2 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 415 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +88 432 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 418 251 $ Poids 50 % |
| 3 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 435 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 890 382 $ Poids 49 % |
| 4 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 912 m · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 2 182 322 $ Poids 43 % |
| 5 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 467 913 $ Poids 43 % |
| 6 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +93 508 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 228 370 $ Poids 30 % |
| 7 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 857 669 $ Poids 25 % |
| 8 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 208 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 971 808 $ Poids 19 % |
| 9 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +123 265 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 402 766 $ Poids 19 % |
| 10 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 677 907 $ Poids 14 % |
| 11 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 850 624 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 010 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 692 410 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.