240 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 492 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 378,6 m² · constr. 1988 · terrain 7 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 935,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 400 $
Rôle antérieur 1 078 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214834707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
1 017 700 $
Rôle antérieur
1 078 800 $
ID provincial
57045214834707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 98 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 63 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +91 318 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 353 006 $ Poids 59 % |
| 2 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 74 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 258 524 $ Poids 47 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 687 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +122 930 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 452 625 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 263 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 869 $ Poids 25 % |
| 5 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +82 461 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 155 036 $ Poids 24 % |
| 6 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 241 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +117 160 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 865 936 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 265 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 566 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 165 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +168 452 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 447 866 $ Poids 14 % |
| 9 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +189 775 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 013 582 $ Poids 11 % |
| 10 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 217 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 479 792 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 310 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 209 114 $ Poids 10 % |
| 12 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 241 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 907 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.