53 Rue SEIGNEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 476 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 353,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 400 $
Rôle antérieur 913 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214847193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
959 000 $
Rôle antérieur
913 000 $
ID provincial
57045214847193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
709 250 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 98 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 211 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 431 009 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 194 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 268 929 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 609 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +78 539 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 408 234 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 227 036 $ Poids 33 % |
| 5 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 389 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +124 516 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 439 279 $ Poids 19 % |
| 6 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +135 577 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 429 130 $ Poids 8 % |
| 7 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 993 m · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +99 100 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 249 372 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.