195 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 464 900 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 370,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 600 $
Rôle antérieur 1 004 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214854087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
1 031 200 $
Rôle antérieur
1 004 100 $
ID provincial
57045214854087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
714 250 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 98 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 115 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +77 132 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 402 621 $ Poids 63 % |
| 2 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 557 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +108 553 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 438 248 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 141 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +13 735 $ | 267 356 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +70 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 197 728 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 342 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +50 743 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 330 431 $ Poids 28 % |
| 6 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 354 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +107 606 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 893 232 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 128 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +278 216 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 532 657 $ Poids 19 % |
| 8 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 125 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +154 222 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 468 985 $ Poids 16 % |
| 9 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 937 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +177 207 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 045 564 $ Poids 14 % |
| 10 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 334 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 578 792 $ Poids 12 % |
| 11 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 335 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 240 314 $ Poids 11 % |
| 12 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 354 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 359 092 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.