4500-4705 Chemin CREPUSCULE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
872 700 $
Autre · terrain 37 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 44
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 008 m²
Frontage
549,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
28 400 000 $
Rôle antérieur 25 016 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214988226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
121738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 104 000 $
Valeur bâtiment
19 296 000 $
Rôle antérieur
25 016 300 $
ID provincial
57045214988226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 83 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-28 · 256 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 67 % |
| 2 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-26 · 256 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 67 % |
| 3 | 5071, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-17 · 333 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 66 % |
| 4 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-22 · 350 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 5057, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-14 · 322 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 350 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-08 · 384 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-17 · 375 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-09 · 384 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-15 · 452 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-19 · 450 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 018 $ Poids 59 % |
| 12 | 185, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-20 · 462 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 002 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.