3601 Chemin INDUSTRIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
2 470 000 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 482,2 m² · constr. 1975 · terrain 74 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 739,1 m²
Frontage
331,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 497 400 $
Rôle antérieur 2 553 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225011085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 930 300 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
2 553 900 $
ID provincial
57045225011085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 013 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 99 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +241 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 249 421 $ Poids 6 % |
| 2 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 558 270 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +275 017 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 461 305 $ Poids 4 % |
| 4 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −11 621 $ | 271 254 $ Poids 2 % |
| 5 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 882 m · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 473 403 $ Poids 2 % |
| 6 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +297 250 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 526 609 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 338 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 984 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 158 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 872 726 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 909 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 994 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 997 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 595 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.