2574 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
754 300 $
Autre · 1 013 $/m² · 744,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6995
Usage
Service de laboratoire autre que médical
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 567 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234892475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
57045234892475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±218.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 71 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 27 % |
| 2 | 642, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 24 % |
| 3 | 50, rue Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 2 271 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +602 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +193 035 $ | 3 066 637 $ Poids 7 % |
| 4 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 6 % |
| 5 | 1110, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 436, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 635 000 $ (4 291 $/m²) 381 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge +138 975 $ | 2 203 342 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 267 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 997 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 203 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 125 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +297 250 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 526 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 210 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.