2100 Montée SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
857 200 $
Autre · 509 $/m² · 1 684,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 684,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 556 500 $
Rôle antérieur 3 456 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255027978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3231753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 700 $
Valeur bâtiment
3 783 800 $
Rôle antérieur
3 456 000 $
ID provincial
57045255027978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
663 707 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 81 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 845 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 44 % |
| 2 | 779, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 33 % |
| 3 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 21 % |
| 5 | 1110, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-30 · 828 m · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 20 % |
| 6 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 642, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 19 % |
| 8 | 926, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 15 % |
| 9 | 955, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 15 % |
| 10 | 1060, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-06 · 915 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 14 % |
| 11 | 932, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 13 % |
| 12 | , Beloeil 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.