Montée SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
581 500 $
Terrain · terrain 10 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 931,5 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 617 900 $
Rôle antérieur 787 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255120570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 617 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
787 100 $
ID provincial
57045255120570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 35 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 36 % |
| 2 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 1110, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 17 % |
| 4 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 243 $ Poids 13 % |
| 6 | 1060, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 11 % |
| 7 | 926, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 11 % |
| 8 | 955, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 11 % |
| 9 | 1103, rue Armand-Daigle, Beloeil 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 663 707 $ (4 271 $/m²) 155,4 m² Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 076 $ Poids 10 % |
| 10 | 932, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 9 % |
| 11 | 1099, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 663 176 $ Ajust. marché +61 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 627 $ Poids 8 % |
| 12 | 1095, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 638 310 $ Ajust. marché +59 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 457 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.