1127 Chemin RUISSEAU SUD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
2 437 000 $
Autre · terrain 640 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 952,5 m²
Frontage
373,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 618 600 $
Rôle antérieur 2 250 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255143977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 208 900 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
2 250 800 $
ID provincial
57045255143977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 99 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, chemin du Ruisseau sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 790 m · Vendu 850 000 $ (3 083 $/m²) 275,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 39 % |
| 2 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 265 $ Poids 34 % |
| 3 | 779, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 33 % |
| 4 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 31 % |
| 5 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 784 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue Préfontaine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-20 · 903 m · Vendu 333 000 $ (2 647 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 278 $ Poids 27 % |
| 7 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 24 % |
| 8 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 23 % |
| 9 | 1149, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-01 · 855 m · Vendu 998 000 $ (5 597 $/m²) 178,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +194 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 680 $ Poids 22 % |
| 10 | 1374, chemin du Ruisseau Sud, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (5 416 $/m²) 186,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 256 $ Poids 22 % |
| 11 | 2125, rue de l'Aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 383 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 21 % |
| 12 | 893, rue Simonne-Monet, Beloeil 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.