Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 317 900 $
Autre · terrain 503 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 391,8 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 373 600 $
Rôle antérieur 2 250 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246128612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 288 800 $
Valeur bâtiment
1 084 800 $
Rôle antérieur
2 250 500 $
ID provincial
57050246128612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 39 % |
| 2 | 271, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-09 · 926 m · Vendu 290 944 $ Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 904 $ Poids 39 % |
| 3 | 140, rue de Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (6 364 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 030 $ Poids 39 % |
| 4 | 400, rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-27 · 800 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 32 % |
| 5 | 330, rue de Val d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-13 · 860 m · Vendu 120 000 $ (1 217 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 24 % |
| 6 | 375, rue De Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-21 · 879 m · Vendu 762 500 $ (3 570 $/m²) 213,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 241 $ Poids 23 % |
| 7 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 500 $ Poids 19 % |
| 8 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 056 $ Poids 17 % |
| 9 | 164, rang Saint-Joseph, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 17 % |
| 10 | 191, Rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 270 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 12 % |
| 11 | 89, rue de Val D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 624 $/m²) 143,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 445 $ Poids 10 % |
| 12 | chemin de la Savane, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (23 423 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 172 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.