500 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 317 100 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 232,3 m² · constr. 1984 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 400 $
Rôle antérieur 770 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285499650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
57050285499650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 18 m · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 929 200 $ Poids 56 % |
| 2 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 448 031 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 128 601 $ Poids 39 % |
| 4 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 465 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +78 970 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 291 072 $ Poids 39 % |
| 5 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +84 242 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 646 337 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +75 138 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 800 304 $ Poids 25 % |
| 7 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +64 910 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 992 953 $ Poids 16 % |
| 8 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 156 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +133 076 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 440 019 $ Poids 14 % |
| 9 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 475 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 112 475 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.