900 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 507 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 274,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 700 $
Rôle antérieur 1 085 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285516523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 100 $
Valeur bâtiment
900 600 $
Rôle antérieur
1 085 000 $
ID provincial
57050285516523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 470 m · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 598 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 189 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 518 025 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-30 · 923 m · Vendu 710 000 $ (2 402 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 821 612 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 693 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 422 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 357 422 $ Poids 43 % |
| 5 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +82 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 721 $ Poids 22 % |
| 6 | 391, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 548 $/m²) 290,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 710 $ Poids 18 % |
| 7 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie +112 847 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 228 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie +97 292 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 1 347 695 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.