670 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
493 100 $
Chalet · 7 085 $/m² · 69,6 m² · constr. 1968 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285563094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
57050285563094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
738 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 200 m · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 437 070 $ Poids 84 % |
| 2 | 370, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-11 · 859 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 47 % |
| 3 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 36 m · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie −44 283 $ · Ajust. âge +16 669 $ | 537 704 $ Poids 25 % |
| 4 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 363 155 $ Poids 21 % |
| 5 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 814 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 453 m · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −137 867 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 690 105 $ Poids 1 % |
| 7 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 732 m · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −90 980 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 490 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −99 375 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −143 857 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 618 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −84 559 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 352 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −129 325 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 587 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.