920 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
406 700 $
Chalet · 8 403 $/m² · 48,4 m² · constr. 1965 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286273674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
57050286273674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 290 500 $ Ajust. marché +16 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 773 $ Poids 42 % |
| 2 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 26 % |
| 3 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 561 m · Vendu 290 000 $ (4 700 $/m²) 61,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 273 244 $ Poids 26 % |
| 4 | 1042, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 829 829 $ Poids 20 % |
| 5 | 192, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 409 $ Poids 6 % |
| 6 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +63 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 178 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, Rue des Six-Comtes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 242 082 $ Ajust. marché +57 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 421 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, Rue des Six-Comtes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 2 % |
| 9 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 528 m · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −101 057 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 467 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.