1054 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 670 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 588,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 701 200 $
Rôle antérieur 1 307 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286461428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
1 312 600 $
Rôle antérieur
1 307 700 $
ID provincial
57050286461428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 829 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-02 · 210 m · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 829 829 $ Poids 64 % |
| 2 | 1031, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 624 $ Poids 12 % |
| 3 | 2100, Rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 11 % |
| 4 | 164, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 551, Rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 1082, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-28 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 613 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²) 236,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 194 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 376 m · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 498 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 589, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-12 · 493 m · Vendu 1 298 000 $ (6 503 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +213 624 $ · Ajust. superficie +324 500 $ · Ajust. âge +129 800 $ | 1 965 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.