110 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 359 700 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 232 m² · constr. 1975 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 600 $
Rôle antérieur 673 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295327411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 400 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
57050295327411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 720 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +63 567 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 991 610 $ Poids 65 % |
| 2 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 627 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 111 627 $ Poids 47 % |
| 3 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 766 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +78 164 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 263 016 $ Poids 33 % |
| 4 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 928 645 $ Poids 29 % |
| 5 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 831 m · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +83 358 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 615 453 $ Poids 22 % |
| 6 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 447 753 $ Poids 11 % |
| 7 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +132 210 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 390 778 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 543 536 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +74 565 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 766 521 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.