330 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 433 800 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 202,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 835 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295414657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 200 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
835 900 $
ID provincial
57050295414657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
772 750 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 2 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 852 $ Poids 55 % |
| 2 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 485 m · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge −80 835 $ | 879 071 $ Poids 38 % |
| 3 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 559 739 $ Poids 37 % |
| 4 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie −66 701 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 861 342 $ Poids 31 % |
| 5 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 074 991 $ Poids 24 % |
| 6 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 313 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 430 400 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 799 444 $ Poids 20 % |
| 8 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 339 m · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +76 887 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 249 197 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 299 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 137 851 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 081 766 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.