147 Chemin PATRIOTES · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 389 000 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 227,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 800 $
Rôle antérieur 760 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285636633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
870 600 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
57057285636633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 424 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 149 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 598 m · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 124 205 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 076 $ Poids 43 % |
| 4 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −47 271 $ | 443 492 $ Poids 34 % |
| 5 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 711 m · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 930 726 $ Poids 28 % |
| 6 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 439 m · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 179 141 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 892 m · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +93 543 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 114 940 $ Poids 16 % |
| 8 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 920 136 $ Poids 13 % |
| 9 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 310 610 $ Poids 4 % |
| 10 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +69 809 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 631 904 $ Poids 3 % |
| 11 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +118 931 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 458 124 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.