586 Rue LEFEBVRE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
435 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 553 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296315986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
57057296315986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (7 539 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 310 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 717 311 $ Poids 0 % |
| 2 | 191, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 602 500 $ (5 115 $/m²) 117,8 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −56 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 999 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 869 $/m²) 117,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.