583 Rue LEFEBVRE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
275 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 588 $/m² · 76,7 m² · constr. 1972 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296316584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
57057296316584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (7 539 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 310 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 630 064 $ Poids 0 % |
| 2 | 252, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +192 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.