1200 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
352 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 199 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296715047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
57068296715047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 848 $/m²) 90,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 261 $ · Ajust. superficie +68 479 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 749 590 $ Poids 23 % |
| 2 | 5 et 7, rue Mauger, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 367 $/m²) 139,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 326 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.