1176 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
367 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 791 $/m² · 96,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 199 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296729603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
57068296729603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-15 · 784 m · Vendu 617 000 $ (6 848 $/m²) 90,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 261 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 692 054 $ Poids 51 % |
| 2 | 30, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 292 275 $ (3 640 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −29 227 $ | 323 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.