1125 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
570 000 $
Chalet · 6 390 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296846524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
57068296846524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
6 564
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 38 m · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 083 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 31 m · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 737 253 $ Poids 75 % |
| 3 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 68 % |
| 4 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 133 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −44 099 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 553 431 $ Poids 45 % |
| 5 | 615, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 455 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 581 408 $ Poids 29 % |
| 6 | 1131, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-25 · 109 m · Vendu 612 500 $ (5 981 $/m²) 102,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 705 176 $ Poids 21 % |
| 7 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 390 169 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.