169 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 004 200 $
Autre · terrain 276 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 410 m²
Frontage
186,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 500 $
Rôle antérieur 1 604 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306553048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 438 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
1 604 700 $
ID provincial
57068306553048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-11 · 538 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 58 % |
| 3 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 833 m · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 950 $ Poids 45 % |
| 4 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 192, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 409 $ Poids 17 % |
| 6 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 14 % |
| 8 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 14 % |
| 9 | 52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²) 236,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 13 % |
| 10 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 11 % |
| 11 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 11 % |
| 12 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.