148 Avenue SAINTE-CATHERINE · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 349 100 $
Maison mobile · 1 171 $/m² · 1 152 m² · constr. 1982 · terrain 2 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 152 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,7 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 000 $
Rôle antérieur 1 000 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317135272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
1 215 800 $
Rôle antérieur
1 000 300 $
ID provincial
57068317135272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-27 · 705 m · Vendu 742 000 $ Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 666 $ Poids 53 % |
| 2 | 1320, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 34 % |
| 3 | 1138, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-16 · 757 m · Vendu 545 555 $ Ajust. marché +72 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 118 $ Poids 34 % |
| 4 | 900, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.