153 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
688 200 $
Maison mobile · 1 360 $/m² · 506,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 569 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317145632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
57068317145632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-27 · 837 m · Vendu 742 000 $ Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 666 $ Poids 49 % |
| 2 | 1320, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 32 % |
| 3 | 1138, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-16 · 892 m · Vendu 545 555 $ Ajust. marché +72 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 118 $ Poids 31 % |
| 4 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 633 163 $ Poids 1 % |
| 5 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 981 m · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 646 120 $ Poids 1 % |
| 6 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie +243 875 $ · Ajust. âge −73 162 $ | 1 226 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 102 A, route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-04 · 331 m · Vendu 225 000 $ (1 070 $/m²) 210,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 278 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 953 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 922 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 975 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (1 554 $/m²) 292,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 565 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 373 m · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 880 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 336 m · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +179 500 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 959 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.