370 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
327 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 829 $/m² · 85,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337303626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
57068337303626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 756 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 862 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 413 379 $ Poids 40 % |
| 2 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 691 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 390 294 $ Poids 25 % |
| 3 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 047 $ Poids 19 % |
| 4 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 631 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 620 $ Poids 14 % |
| 5 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +108 769 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +25 669 $ | 522 867 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 839 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 144 $ Poids 9 % |
| 7 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 058 $ Poids 8 % |
| 8 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 809 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 447 418 $ Poids 6 % |
| 9 | 306, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 305 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 502 467 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.