363 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
337 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 175 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337304396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
57068337304396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 668 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 862 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 459 719 $ Poids 63 % |
| 2 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 293 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 437 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 436 m · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 653 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 330 $ Poids 53 % |
| 4 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 602 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 391 001 $ Poids 31 % |
| 5 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 589 m · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +1 932 $ | 245 506 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 288 580 $ Poids 25 % |
| 7 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 691 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +14 209 $ | 427 032 $ Poids 23 % |
| 8 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 685 758 $ Poids 16 % |
| 9 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 677 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 399 613 $ Poids 15 % |
| 10 | 400, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 572 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 072 $ Poids 15 % |
| 11 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 661 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 605 025 $ Poids 13 % |
| 12 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 839 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 402 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.