2 3E RANG DES MOULINS EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 203 300 $
Autre · 6 117 $/m² · 196,7 m² · constr. 2019 · terrain 237 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 100 m²
Frontage
232,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 100 $
Rôle antérieur 1 448 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347198915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 245 500 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
1 448 200 $
ID provincial
57068347198915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 902 $ Poids 61 % |
| 2 | 349, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (2 690 $/m²) 210 m² · constr. 1880 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 981 $ Poids 2 % |
| 3 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 515 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (2 846 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 609 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 806 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 102 A, route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 070 $/m²) 210,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 800 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie −50 496 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 724 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 583 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.