26 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 329 400 $
Autre · terrain 570 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 170 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 315 700 $
Rôle antérieur 3 438 700 $ -3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347342554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 552 100 $
Valeur bâtiment
763 600 $
Rôle antérieur
3 438 700 $
ID provincial
57068347342554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 821 m · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 51 % |
| 2 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 38 % |
| 3 | 6, Rg Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 37 % |
| 4 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-01 · 828 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 19 % |
| 7 | 341, du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 554 $/m²) 292,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 18 % |
| 8 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 559 $ Poids 13 % |
| 9 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 11 % |
| 10 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 210 $ Poids 9 % |
| 11 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 581 $ Poids 6 % |
| 12 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.