636 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 621 700 $
Autre · constr. 1987 · terrain 895 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 472,6 m²
Frontage
272 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 720 300 $
Rôle antérieur 2 799 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257322864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 823 800 $
Valeur bâtiment
896 500 $
Rôle antérieur
2 799 100 $
ID provincial
57075257322864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, Montée Lapierre, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 021 $ Poids 26 % |
| 2 | 1488, rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 15 % |
| 3 | 553, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 10 % |
| 4 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 682 980 $ Poids 9 % |
| 5 | 1036, Rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 921 $/m²) 157,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 985 $ Poids 8 % |
| 6 | 970, rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 6 % |
| 7 | 1132, rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 676 870 $ Poids 3 % |
| 8 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 795 400 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 771 010 $ Poids 2 % |
| 10 | 188, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 2 % |
| 11 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 144 395 $ Poids 1 % |
| 12 | 3556, rang du Brûlé, Contrecoeur 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (2 927 $/m²) 150 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.