297 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 030 100 $
Autre · constr. 1981 · terrain 626 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 481,4 m²
Frontage
323,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 215 300 $
Rôle antérieur 1 354 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266932275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 067 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
1 354 200 $
ID provincial
57075266932275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 977 $ Poids 15 % |
| 2 | 242, Rang de l' Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-06-11 · 833 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 15 % |
| 3 | 2110, rang des Soixante, Calixa-Lavallée 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 7 % |
| 4 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 529 986 $ Poids 5 % |
| 5 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 770 800 $ Poids 3 % |
| 6 | 456, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 168, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 754 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 1 540 000 $ Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 218 308 $ Poids 1 % |
| 10 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 615, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 786 $ Poids 1 % |
| 12 | 188, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.