104 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 211 300 $
Autre · constr. 1982 · terrain 560 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 867,8 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 589 200 $
Rôle antérieur 1 525 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276762988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 171 200 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
1 525 100 $
ID provincial
57075276762988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 2100, Rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 22 % |
| 3 | 52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²) 236,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 21 % |
| 4 | 2110, rang des Soixante, Calixa-Lavallée 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 18 % |
| 5 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 942 203 $ Poids 18 % |
| 6 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 873 $ Poids 16 % |
| 7 | 1242, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 163 $ Poids 15 % |
| 9 | 252, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-22 · 951 m · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 324 $ Poids 13 % |
| 10 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 390 589 $ Poids 10 % |
| 11 | 1031, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 624 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 601 546 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.