988 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 185 300 $
Autre · 5 373 $/m² · 220,6 m² · constr. 1945 · terrain 286 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 222,9 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 400 $
Rôle antérieur 705 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277381096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
57075277381096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 704 545 $ Poids 26 % |
| 2 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +65 028 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 708 104 $ Poids 14 % |
| 3 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +55 329 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 969 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +66 023 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 794 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 606 585 $ Poids 1 % |
| 8 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 743 $ Poids 1 % |
| 9 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 620 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +89 506 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 905 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (2 782 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 594 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 653 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.