14 Rue STEPHANE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
342 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 156 $/m² · 159 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286556988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
57075286556988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-03-27 · 308 m · Vendu 384 079 $ (2 160 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +174 594 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −38 408 $ | 499 960 $ Poids 18 % |
| 2 | 1170, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 544 $/m²) 163,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 496 962 $ Poids 2 % |
| 3 | 450, Rang Des Quatorze, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 834 $/m²) 156,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.