Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 526 800 $
Autre · 13 488 $/m² · 113,2 m² · constr. 1920 · terrain 484 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 032,5 m²
Frontage
255,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 013 200 $
Rôle antérieur 1 125 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286922458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 979 300 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
1 125 500 $
ID provincial
57075286922458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 329 $ Poids 36 % |
| 2 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 200 $ Poids 33 % |
| 3 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +108 341 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 107 649 $ Poids 28 % |
| 4 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 264 $ Poids 27 % |
| 5 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 375 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 429 026 $ Poids 11 % |
| 7 | 1131, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 981 $/m²) 102,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 697 328 $ Poids 11 % |
| 8 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 157 199 $ Poids 11 % |
| 9 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 357 $ Poids 7 % |
| 10 | 859, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 271 $ Poids 6 % |
| 11 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 714 082 $ Poids 5 % |
| 12 | 809, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 978 900 $ (7 600 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +197 489 $ · Ajust. superficie −59 281 $ · Ajust. âge −97 890 $ | 1 019 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.