1664 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 215 m² · constr. 2023 · terrain 3 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 415 200 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297723028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
57075297723028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 567 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 632 428 $ Poids 0 % |
| 2 | 604, chemin de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (3 260 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 816 778 $ Poids 0 % |
| 3 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +77 290 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 775 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 1615, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (3 917 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 086 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 647 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 792 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 4350, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +77 458 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 808 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 785 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 803 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 5090, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 497 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 587 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +66 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +80 925 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 825 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.