1028 Rue RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 307,6 m² · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 454 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307120605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
57075307120605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 720 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 215 $ Poids 54 % |
| 2 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 630 m · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie +84 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 071 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 928 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +149 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 710 $ Poids 12 % |
| 4 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 197 $ Poids 11 % |
| 5 | 953, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 733 $/m²) 314,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 832 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 841 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 649 $ Poids 7 % |
| 7 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +124 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 751 $ Poids 7 % |
| 8 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 515 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 994 $ Poids 6 % |
| 9 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 971 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 739 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 622 $ Poids 4 % |
| 11 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 405 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 578 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 919 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 680 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.