35 Chemin POMME-D'OR · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
387 100 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1965 · terrain 2 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307261935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
57075307261935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±118.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-26 · 152 m · Vendu 292 275 $ (3 640 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 227 $ | 293 035 $ Poids 65 % |
| 2 | 100-104, avenue Bourdages et chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-13 · 671 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +68 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 449 $ Poids 54 % |
| 3 | 5 et 7, rue Mauger, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-03 · 770 m · Vendu 330 000 $ (2 367 $/m²) 139,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 351 610 $ Poids 53 % |
| 4 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 794 m · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 134, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 656 $/m²) 387,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 080 158 $ Poids 25 % |
| 6 | 1007, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 290 $/m²) 366,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +196 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 120 043 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.