1396 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 174 700 $
Autre · constr. 1960 · terrain 370 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 488,5 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 394 000 $
Rôle antérieur 1 479 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307337477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 687 100 $
Valeur bâtiment
706 900 $
Rôle antérieur
1 479 300 $
ID provincial
57075307337477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 815 543 $ Poids 37 % |
| 2 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 500 $ Poids 33 % |
| 3 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 24 % |
| 4 | 1320, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 008 $ Poids 23 % |
| 6 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 148 140 $ Poids 21 % |
| 8 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 403 $ Poids 21 % |
| 9 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 375 645 $ Poids 21 % |
| 10 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 719 541 $ Poids 20 % |
| 11 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 622 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 513 831 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.