1430 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 332 200 $
Autre · 17 940 $/m² · 130 m² · constr. 1957 · terrain 647 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 213,9 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 024 600 $
Rôle antérieur 1 631 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307349498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 863 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
1 631 400 $
ID provincial
57075307349498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 202 $ Poids 34 % |
| 2 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 383 500 $ Poids 27 % |
| 3 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 128 $ Poids 25 % |
| 4 | 1166, Rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 125 269 $ (878 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 344 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 142 606 $ Poids 21 % |
| 5 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 773 239 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 473 037 $ Poids 16 % |
| 7 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 879 $ Poids 16 % |
| 8 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 125 735 $ Poids 15 % |
| 9 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 529 370 $ Poids 15 % |
| 10 | 53, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 877 $ Poids 15 % |
| 11 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 423 $ Poids 14 % |
| 12 | 58, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 765 $/m²) 127,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 340 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.