1508 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 567 100 $
Autre · constr. 1908 · terrain 870 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 774,5 m²
Frontage
266,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 141 100 $
Rôle antérieur 2 301 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
307463180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 813 300 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
2 301 500 $
ID provincial
57075307463180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 332 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 500 $ Poids 40 % |
| 2 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 26 % |
| 3 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 23 % |
| 4 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 815 543 $ Poids 23 % |
| 5 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 18 % |
| 7 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 977 $ Poids 17 % |
| 8 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 344 415 $ Poids 17 % |
| 9 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 435 080 $ Poids 15 % |
| 10 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 13 % |
| 11 | 1320, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 12 % |
| 12 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.