1759 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
392 700 $
Chalet · 5 100 $/m² · 77 m² · constr. 1977 · terrain 1 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 248 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317498303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
57075317498303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 341 774 $ Poids 32 % |
| 2 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 704 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 360 911 $ Poids 22 % |
| 3 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 753 m · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +23 694 $ | 472 606 $ Poids 21 % |
| 4 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 678 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −38 604 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 322 873 $ Poids 12 % |
| 6 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −51 738 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 394 860 $ Poids 11 % |
| 7 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −44 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 1825, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (7 040 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 630 194 $ Poids 6 % |
| 9 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −48 423 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 358 186 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.