1811 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 142,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 463 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
317590818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
57075317590818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 622 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 706 $ Poids 59 % |
| 3 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 368 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 687 566 $ Poids 54 % |
| 4 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 307 $ Poids 35 % |
| 5 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 789 856 $ Poids 25 % |
| 6 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 165 707 $ Poids 22 % |
| 7 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 901 928 $ Poids 21 % |
| 8 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 912 m · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 914 770 $ Poids 18 % |
| 9 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 444 813 $ Poids 11 % |
| 10 | 3348, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 918 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −69 590 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 749 913 $ Poids 10 % |
| 11 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 454 491 $ Poids 9 % |
| 12 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 946 544 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.