2065 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 087 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 291,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 400 $
Rôle antérieur 678 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327644361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
770 700 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
57075327644361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +85 365 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 901 343 $ Poids 14 % |
| 2 | 3156, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 002 500 $ (3 471 $/m²) 288,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 891 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 1 100 871 $ Poids 11 % |
| 3 | 3136, Chemin Des Patriotes, Saint-Ours 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 729 $/m²) 321,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −55 749 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 375 446 $ Poids 6 % |
| 4 | 341, du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (1 554 $/m²) 292,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 491 912 $ Poids 3 % |
| 5 | 1445, rang du Brûlé, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (2 189 $/m²) 319,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 1643, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 619 900 $ (2 000 $/m²) 310 m² · constr. 1874 Ajust. marché +115 153 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 778 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 571 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.