2071 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 255,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 474 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327644575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
57075327644575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
452 450 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 847 823 $ Poids 22 % |
| 2 | 3156, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 002 500 $ (3 471 $/m²) 288,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 891 $ · Ajust. superficie −57 623 $ · Ajust. âge −100 250 $ | 897 518 $ Poids 9 % |
| 3 | 341, du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (1 554 $/m²) 292,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 758 $ Poids 2 % |
| 4 | 1615, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (3 917 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +85 585 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 091 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 537 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.